Maison familiale de 141m² au pied du Bourg

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Maison individuelle Plémet 143 m²

138 450 €

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Les points forts :

Emplacement idéal
Exposition Sud
Balcon

Vous recherchez de l'espace, et la proximité immédiate des commodités ? Découvrez cette maison généreuse située à PLEMET, à deux pas des commerces, des écoles et du cabinet médical (tout à moins de 10 min à pied !).
✨ Les atouts de la maison :

Espace de vie : Un double séjour lumineux de 44 m², idéal pour vos moments en famille, complété par une cuisine aménagée avec son cellier attenant très pratique.
Côté nuit : Une distribution originale en demi-paliers offrant 4 chambres spacieuses, une salle d’eau, des WC à chaque étage et un balcon communiquant.
Évolutivité : Un vaste grenier aménageable au dernier étage pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau.

🌿 Extérieur et prestations :

Terrain : Une parcelle close exposée plein Sud, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité.
Technique : Ouvertures en PVC, combles déjà isolés, chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois chaleureux.
Annexes : Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire.

À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette solide construction à votre goût et révéler tout son cachet.

Une opportunité rare en centre-bourg pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3540.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1593
Ville	Plémet 22210
Type	Individuelle
Surface	143.00 m²
Séjour	44 m²
Superficie du terrain	02 a 62 ca
Pièces	6
Chambres	4
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1900 Ancien
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Gaz De ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Isolation	Combles
Toiture	Ardoises naturelles
Taxe foncière	1 159 €/an

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3 Bis, rue de Moncontour
22600 Loudeac

Téléphone : 02 57 78 00 48
E-mail : contact@cabinet-a-g.fr

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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