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Maison traditionnelle Loudéac 173 m²

197 025 €

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Les points forts :

Centre-ville à pied

Maison traditionnelle à Loudéac,

A deux pas du centre ville de Loudéac, cette charmante maison traditionnelle de 173 m² vous attend.
Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 29 m² avec balcon vous offre une vue superbe sur le jardin exposé au sud. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une chambre lumineuse, une salle de bain et des WC venant vous offrir le confort d'une vie de plain pied.
A l'étage trois chambres dont une avec grenier sous pente, une salle bain et un WC.
Au sous-sol profitez d'une pièce supplémentaire carrelée, isolée et chauffée avec cheminée (insert à bois). Vous bénéficiez également d'un garage pour votre véhicule, une buanderie et un atelier. Côté commodités, vous trouverez une zone commerciale et des restaurants à 10 min à pied. Plusieurs maternelles, élémentaires et un collège sont également accessibles rapidement à pied. Un parc de promenades et loisirs se trouve à 15 min en voiture. Enfin, un cabinet médical est à proximité, à 5 min en voiture.

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5120.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1301
Ville	Loudéac 22600
Type	Traditionnelle
Surface	173.00 m²
Séjour	29 m²
Superficie du terrain	06 a 16 ca
Balcon	9 m²
Pièces	6
Chambres	4
Niveaux	3
Salle de bains	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1976 Ancien
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Ouest
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Non conforme
Cuisine	Partiellement équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 Garage
Stationnement ext.	2
Isolation	Par le mur et par le toit
Toiture	Ardoises
Piscine	Non

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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