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3 Bis, rue de Moncontour
22600 Loudeac

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MAISON 5PIECES 183M²

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Maison traditionnelle Crédin 183 m²

155 400 €

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Les points forts :

Exposition au sud
Terrain constructible
Revenu locatif

Charmante maison en pierres et terrain constructible à Crédin .

Coup de cœur assuré pour cette maison de 183 m² avec studio indépendant !
Vous recherchez de l'espace, du calme et du potentiel ? Cette bâtisse en pierre saura vous combler :

Vie de plain-pied possible : Grand séjour lumineux, cuisine équipée, chambre et salle de bains en RDC.
Espace nuit à l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau + un grenier prêt à être transformé selon vos envies.
Rentabilité : Un studio duplex déjà loué génère un revenu régulier.
Extérieur : Un magnifique terrain de 2 030 m² (en partie constructible) pour vos projets futurs.

Localisation stratégique : Écoles et bus à 5 min à pied. Toutes les commodités (supermarchés, collèges, hôpitaux) sont à moins de 10 min en voiture.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3620.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1433
Ville	Crédin 56580
Type	Traditionnelle
Surface	183.00 m²
Surface au sol	192 m²
Séjour	41 m²
Superficie du terrain	20 a 30 ca
Pièces	5
Chambres	4
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1902 Ancien
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Stationnement int.	2
Isolation	Plancher et murs
Toiture	Ardoises
Autres	Volets électriques
Piscine	Non
Taxe foncière	600 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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