Maison 4 pièces 72m²

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Maison contemporaine Loudéac 72 m²

175 350 €

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Les points forts :

Plain-pied
Centre-ville à pied
Aucun travaux
Rare sur le marché

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 72 m² construite en 2014. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec accès à la terrasse. Elle comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage est prévu pour le stationnement du véhicule et un terrain de 502 m² vient agrémenter l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir. Une locataire est en place, ce qui permet d'obtenir un rendement annuel de 8 664 €, soit une rentabilité brute de 5 %.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1573
Ville	Loudéac 22600
Type	Contemporaine
Surface	72.00 m²
Séjour	28 m²
Superficie du terrain	05 a 02 ca
Pièces	4
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2014 Récent
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 Garage
Stationnement ext.	1 Allée
Isolation	Toiture et murs
Piscine	Non

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