Maison 6 pièces 125 m² - Proche du centre

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Maison traditionnelle Loudéac 125 m²

131 250 €

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Les points forts :

Beaux volumes
Exposition sud
Proche du centre à pied

Charmante maison individuelle, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de LOUDEAC, cette spacieuse maison d'habitation offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique.

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse combinant salon et séjour.
A l'étage : Le palier distribue quatre chambres, dont trois de grande dimension et une quatrième équipée d'un placard intégré. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Les annexes : Attenante à la maison, une buanderie fonctionnelle avec douche et WC offre un accès direct au garage.

Le tout est édifié sur un terrain clos de 490m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute sérénité.Cette maison ne demande qu'à être modernisée pour révéler tout son cachet. Des travaux sont à prévoir pour optimiser son confort et ses performances :

Rénovation énergétique (isolation, système de chauffage) pour un gain de confort et d'économie.
Mises aux normes électriques.
Rafraîchissement intérieur.

Contactez-nous pour plus de renseignements !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4448.00 € et 6018.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1636
Ville	Loudéac 22600
Type	Traditionnelle
Surface	125.00 m²
Séjour	24 m²
Superficie du terrain	04 a 90 ca
Pièces	6
Chambres	4
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1 Buanderie
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1950 Ancien
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Fioul
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1 Cour
Toiture	Ardoises naturelles
Autres	Cheminée Volets électriques
Piscine	Non

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3 Bis, rue de Moncontour
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E-mail : contact@cabinet-a-g.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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