Maison traditionnelle en pierre à rénover – 127 m²

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Maison traditionnelle Loudéac 127 m²

168 000 €

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Les points forts :

Proche des écoles et commerces
Dépendances / changement de destination
Grand terrain

Découvrez cette maison traditionnelle située dans un cadre verdoyant, offrant une belle exposition Sud. Avec une surface habitable de 127 m² (138 m² au sol) répartie sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour les amateurs de projets de rénovation.

L'intérieur : La maison se compose de 6 pièces, avec une vie de plain pied, l'une des 4 chambres est au rez-de-chaussée, ainsi que la douche. Vous bénéficierez également, d'un séjour lumineux de 31 m² avec un salon indépendant, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains à l'étage, ainsi que de 2 WC indépendants.

Le bien dispose également d'espaces de stockage pratiques : une cave de 19 m² et un grenier.

Les atouts extérieurs :Le véritable point fort de cette propriété est son vaste terrain de plus de 1,6 hectare (16 232 m²), offrant un espace extérieur généreux, propice aux projets de jardinage, d'élevage ou simplement à la tranquillité. Vous profiterez également d'annexes utiles comprenant une chaufferie, un local à fioul et une ancienne étable de 127 m², laissant libre cours à vos envies d'aménagement, atelier, garage, stockage). Le changement de destination est possible sur deux dépendances.

Informations techniques :

Chauffage : Individuel au fioul avec cheminée.
Ouvertures : Bois/PVC avec double vitrage.
Assainissement : Individuel.
DPE : Classe F

À noter :La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une excellente opportunité de créer un intérieur à votre image.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2887.00 € et 3509.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1731
Ville	Loudéac 22600
Type	Traditionnelle
Surface	127.00 m²
Surface au sol	138 m²
Séjour	31 m²
Superficie du terrain	01 ha 62 a 32 ca
Pièces	6
Chambres	4
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
État général	A rénover
Vue	Cour
Exposition	Sud
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Stationnement int.	2
Toiture	Ardoises, fibrociment
Autres	Cheminée
Piscine	Non

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41013 BLOIS CEDEX.

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