CABINET A&G, agence immobilière à Loudeac

Les points forts :

Centre ville
Proximité des commerces
Pas de vis-à-vis
Revenus locatifs immédiat
Pas de travaux à prévoir

A vendre en centre ville de LOUDEAC (22600) dans une résidence bien entretenue et sécurisée un appartement de type T2, situé au 2ème et dernier étage, entièrement refait à neuf en août 2026 comprenant : entrée, pièce de vie avec balcon en exposition SUD une kitchenette aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Place de stationnement privative en extérieur. Logement occupé par un locataire depuis août 2026.

Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €.Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2068
Ville	Loudéac 22600
Charges	50 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	38.00 m²
Surface au sol	38 m²
Séjour	16 m²
Balcon	3 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	2
Epoque, année	2006 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Vue	Verdure
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Non
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	510 €/an

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CABINET A&G
3 Bis, rue de Moncontour
22600 Loudeac

Téléphone : 02 57 78 00 48
E-mail : contact@cabinet-a-g.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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