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Maison 3 pièces, au calme en campagne

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Nouveauté

Maison individuelle Plumieux 84.60 m²

122 475 €

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Les points forts :

Rénovation récente
Exposition sud
Terrain clos

🌿Maison de campagne rénovée récemment (isolation, électricité, menuiseries). Située au calme et proche du bourg de PLUMIEUX (22210), elle offre de bonnes prestations énergétiques grâce à ses panneaux solaires et son poêle à bois.
✨ Les points forts de la maison :
L’intérieur propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse :

Espace de vie : Un rez-de-chaussée lumineux comprenant une cuisine moderne entièrement aménagée, ouverte sur un salon-séjour convivial équipé d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver.
Espaces techniques : Une salle d’eau contemporaine, des WC séparés, ainsi qu’un cellier pratique disposant d’un grenier de stockage au-dessus.
À l’étage : Un palier dessert deux chambres confortables, dont l'une dispose d'une petite mezzanine idéale pour un coin lecture ou un couchage d'appoint.

🛠️ Une rénovation performante :
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les travaux récents incluent :

Énergie : Installation de panneaux solaires et nouveaux radiateurs.
Isolation & Ouvertures : Isolation refaite et huisseries neuves pour un confort thermique optimal.
Électricité : Rénové.

🌳 Extérieur et Jardin :
Édifiée sur un terrain clos de 644 m², la propriété offre :

Une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour vos déjeuners au soleil.
Un jardin arboré avec quelques arbres fruitiers.
Un cabanon de stockage pour vos outils de jardinage ou vélos.
Toiture en ardoises ( Travaux à prévoir)

Une maison rare sur le marché, idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire. L'alliance du poêle à bois et des panneaux solaires garantit une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1686
Ville	Plumieux 22210
Type	Individuelle
Surface	84.60 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	06 a 44 ca
Pièces	3
Chambres	2
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1890 Ancien
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement int.	1 Carport
Stationnement ext.	2 Cour
Isolation	Murs, plancher
Toiture	Ardoises, fibrociment
Autres	Cheminée

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