Maison 4 pièces de 102 m² sur 800 m² de terrain clos

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Maison 4 pièces de 102 m² sur 800 m² de terrain clos

Maison individuelle Loudéac 102 m²

168 000 €

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Les points forts :

Aucun travaux à prévoir
Proche des écoles et commerces
Terrain clos

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison entièrement rénovée !
Située sur la commune de Loudéac (22600), découvrez cette belle maison de 4 pièces d'une surface de 102 m².
Les prestations intérieures :

Rez-de-chaussée surélevé : Un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour et une salle à manger. Sur le même palier, vous trouverez une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage (coin nuit) : Deux belles chambres agrémentées d'un dégagement pouvant servir de dressing ou de coin bureau, ainsi qu'un accès au grenier.
Le petit plus : Possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée pour profiter d'une vie de plain-pied.
Sous-sol complet : Dispose d'une buanderie, d'un garage et d'une cave.

Extérieur et environnement :

Profitez d'un agréable terrain de 800 m², entièrement clos.
Les commerces sont accessibles à moins de 10 minutes à pied.

Travaux de rénovation récents (aucun frais à prévoir) :

Remplacement du système de chauffage (poêle à granulés et radiateurs électriques récents).
Tableau électrique neuf, réfection complète des prises et des interrupteurs.
Rénovation intégrale de la cuisine (avec plomberie), de la salle de bains et des WC.
Isolation des combles et rénovation du parquet.
Peintures intérieures et extérieures entièrement refaites.

Ce bien n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1739
Ville	Loudéac 22600
Type	Individuelle
Surface	102.00 m²
Séjour	43 m²
Superficie du terrain	08 a
Pièces	4
Chambres	2
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1951
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Granulés Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Non conforme
Cuisine	Aménagée, Coin cuisine
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Isolation	Combles, planchers
Toiture	Ardoises naturelles
Autres	Fibre optique
Taxe foncière	985 €/an

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3 Bis, rue de Moncontour
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E-mail : contact@cabinet-a-g.fr

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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